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熙春國際公館存在嚴重違規問題

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發表于 2019-11-27 09:14 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
熙春國際公館業委會與子航物業責任有限公司存在違規、違法行為,請政府有關部門介入調查。給予熙春國際公館所有業主一份公正。
1.初期業委會成立更換物業,中標之后業委會直接就選定子航物業為該小區物業,按照正規流程應公示物業以及幾個物業讓小區業主知道,并投票選擇。業委會直接自己選定小區業主并不知情,也未進行選擇試用。
2.業委會和子航物業續簽合同時,應進行召開業主大會投票,且雙過半同意。在召開業主大會雙過半同意的情況下才可以決定是否續簽子航物業合同(雙過半同意是應經專有部分占建筑總面積1/2以上且占總人數1/2以上業主同意需實名投票簽字同意才作數),而不是業委會能夠直接代替業主決定如此重大的事情。在本就違規的情況下業委會與子航物業續簽合同,且是在業主們毫不知情的情況下,連按照規定提前兩個月公示以及公示合同具體內容讓業主知情都沒有做到,存在確實違規的現象。
3.業委會作出決定未在醒目位置公告,如:物業續簽合同,物業合同于2019年8月31日到期。物業按合同找業委會續簽合同,業委會未經公告續簽合同于2019年7月27日續簽。存在違規辦法操作現象。
4. 物業服務合同期滿于2019年8月31日,原物業服務企業以及業委會未在期滿前兩個月在管理區域內醒目位置公告。
5.小區電梯問題。小區電梯長年只修不保,簡單的說就是壞了才修,從不保養。按相關法規等,應進行定期保養,而從未進行定期保養。
6.綠化問題。于2017年10月左右開發商出資對小區綠化進行最后一次保養、補種,而后交接給現任物業子航物業。至當初最后一次保養、補種以來小區綠化至今多年未有人進行管理,長年未管理導致如今綠化破損、枯萎嚴重,幾乎枯死。而每位業主所交物業費均包含了小區綠化的養護,物業多年未進行養護,業委會也不管不問,導致小區管理混亂,小區破敗不堪的現象。
請政府有關部門介入調查,確認以上事件是否屬實
以上根據《福建省物業管理條例》第十八條、第二十六條、第四十條之規定。  
以下圖片為相關材料

                               
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發表于 2019-11-27 09:18 來自m.swzx.com | 只看該作者
有關部門不看邵武在線
發表于 2019-11-27 09:28 來自m.swzx.com | 只看該作者
無事都有關,遇到事情都無關。
發表于 2019-11-27 09:32 來自m.swzx.com | 只看該作者
這應該作為管理小區的一個標準去查處。

                               
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發表于 2019-11-27 10:15 來自m.swzx.com | 只看該作者
報告交給相關部門才會受理,在這里發表不會受理。
發表于 2019-11-27 10:17 來自m.swzx.com | 只看該作者
這幾天好幾個帖子…
發表于 2019-11-27 10:20 來自m.swzx.com | 只看該作者
業主權益被侵害。所以業主可以一起舉報
發表于 2019-11-27 10:21 來自m.swzx.com | 只看該作者
請有關部門重拳出擊,深挖內幕,不要憐憫
發表于 2019-11-27 10:52 來自m.swzx.com | 只看該作者
一定要嚴查到底,這種垃圾
發表于 2019-11-27 11:11 來自m.swzx.com | 只看該作者
這樣的話,車就永遠不用開了

                               
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點評

這個系統好啊!  詳情 回復 發表于 2019-11-27 11:15
發表于 2019-11-27 11:14 來自m.swzx.com | 只看該作者
有必要給出重錘
發表于 2019-11-27 11:15 | 只看該作者
菠蘿 發表于 2019-11-27 11:11
這樣的話,車就永遠不用開了

這個系統好啊!
發表于 2019-11-27 11:25 | 只看該作者
第2個問題有誤,小區在選舉業委會和提高物業費的時候才需要全體業主通過!選聘物業公司的時候業委會完全有責任和義務去挑選投標或續簽合同進行。選聘物業一定是在前3個月就要通知前物業公司進行交接準備,業委會進行財務核算,新物業公司進行核算考核投標,若通過業主大會那是半年都沒完沒了的事情。業委會本來就是小區的法人代表,具體事務有業委會成員定奪!業委會里面都要管理細則,房管局都要備案,社區監督執行~!業委會有權利選聘物業公司,不要通過全體業主!
發表于 2019-11-27 11:39 來自m.swzx.com | 只看該作者
angting 發表于 2019-11-27 11:25
第2個問題有誤,小區在選舉業委會和提高物業費的時候才需要全體業主通過!選聘物業公司的時候業委會完全有責任和義務去挑選投標或續簽合同進行。選聘物業一定是在前3個月就要通知前物業公司進行交接準備,業委會進行財務核算,新物業公司進行核算考核投標,若通過業主大會那是半年都沒完沒了的事情。業委會本來就是小區的法人代表,具體事務有業委會成員定奪!業委會里面都要管理細則,房管局都要備案,社區監督執行~!業委會有權利選聘物業公司,不要通過全體業主!

好了物業的人別說話了,實在要扭曲事實,到時候法院理論吧
發表于 2019-11-27 11:44 來自m.swzx.com | 只看該作者

                               
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發表于 2019-11-27 11:45 來自m.swzx.com | 只看該作者
算了,房子漲了那么多,還鬧個啥。
發表于 2019-11-27 12:05 來自m.swzx.com | 只看該作者
這個業委會怎么選舉出來的都不知道,本人就是這個小區的,都沒有參與投票選舉業委會!黑幕多的很啊!
發表于 2019-11-27 13:37 來自m.swzx.com | 只看該作者
現在中國的物業公司真是全中國最大的黑惡勢力。
發表于 2019-11-27 19:44 來自m.swzx.com | 只看該作者
angting 發表于 2019-11-27 11:25
第2個問題有誤,小區在選舉業委會和提高物業費的時候才需要全體業主通過!選聘物業公司的時候業委會完全有責任和義務去挑選投標或續簽合同進行。選聘物業一定是在前3個月就要通知前物業公司進行交接準備,業委會進行財務核算,新物業公司進行核算考核投標,若通過業主大會那是半年都沒完沒了的事情。業委會本來就是小區的法人代表,具體事務有業委會成員定奪!業委會里面都要管理細則,房管局都要備案,社區監督執行~!業委會有權利選聘物業公司,不要通過全體業主!

你所說業委會有權也好,沒權也罷,前提要這業委會是合法合規的。我們這個業委會怎么選舉出來的都不知道。本人就是這個小區的,住了幾年都沒有參與投票選舉業委會,甚至什么時候選舉業委會都沒收到任何消息!難道自己幾個人碰個頭就可以私定自己是業委會?那我親朋好友好幾家在這小區,都沒聽說過選業委會,是不是我們自己也可以給自己定個業委會來消遣搞笑

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你不知道,說明你不關心小區事務!更不代表這個業委會的不合乎程序!沒有這個程序房管局和居委會不會批準!小區內業委會產生一定是在有關部門督促和指導下產生的,可以到房管局或街道社區去查備案!小區選舉預備業委會人  詳情 回復 發表于 2019-11-28 09:25
發表于 2019-11-28 09:25 | 只看該作者
龍飛鳳舞 發表于 2019-11-27 19:44
你所說業委會有權也好,沒權也罷,前提要這業委會是合法合規的。我們這個業委會怎么選舉出來的都不知道。 ...

你不知道,說明你不關心小區事務!更不代表這個業委會的不合乎程序!沒有這個程序房管局和居委會不會批準!小區內業委會產生一定是在有關部門督促和指導下產生的,可以到房管局或街道社區去查備案!小區選舉預備業委會人數只要入住達到70%就可以產生業委會,其中的這70%的業主有三分之二同意就可以產生業委會!業委會里有三分之二的同意事項就生效!
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